[논문] 청사관리 업체선정방식의 효율성 검토 - 수의계약산점의 문제점 고찰
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작성일 24-01-02 12:19
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경제적 낭비와 비효율적인 건물관리 방식에서 탈피하여 전문적, 효율적, 유기적인 관리방법으로 건물의 유지보존 차원이 아니라 신뢰성을 바탕으로 재산적 가치가 창출되도록 하는 것이 바람직한 추세이…(To be continued )
Ⅰ. 일반경쟁입찰(년단위 업체선정방식)의 장?단점
2. 단점
(1) 청사관리 인원의 고용불안이 야기됨으로 인하여 숙련된 인력 을 확보하기 어려우며 근무자의 책임감,주인의식 결여를 초래 함.
(2) 단기간 계약은 건물에 대한 운영 know-how를 축적할수 없어 관 리의 효율성이 저하됨.
(3) 계약종료후 현 관리업체와 새로운 계약자, 후임 업체간 인수인 계과정에서 건물관리의 안정성을 해칠 우려가 크며 행정력을 낭 비하는 결과를 야기함.
(4) 경쟁입찰의 수주금액이 제도적 장치로 인하여 예정가의 70%에 서 85%이내에서 형성되어 전체 용역비중 직?간접 인건비가 80% 를 차지함으로써 관리업체도 종사자에게 상대적으로 저임금을 지급할 수밖에 없는 실정이며 종종 최저임금에도 미치지 못하는 등 관리업체 종사자들의 기본적 생존권을 침해하는 결과를 초래 함.
3. 관리위탁 및 사용?수익허가의 기간
4. 수탁재산의 관리
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레포트/경영경제
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청사관리 업체선정방식의 효율성 검토
관련 법령 검토를 중심으로
우지기업주식회사 Wooji Enterprise Co., Ltd.
서울특별시 종로구 내자동 167-2 인왕빌딩 2층
전화 : 02-737-8822 URL : www.wooji.co.kr
배 경
1
입찰과 수의계약의 장단점
비교
2
청사관리, 수의계약 관련
(참고)법령 요약
3
위탁관리의 동향,기대效果(효과)
改善(개선) measure(방안)
4
결 어
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1
배 경
오늘날의 건물관리는 전文化(문화), 대형화, 첨단화, 다양화되어 대형 신축건물에 대한 보다 효율적이고 능률적인 관리체계가 필요한 실정이다.
